Usufrutuário
O usufrutuário é a pessoa que tem o direito de usufruir dos bens de outrem, mas com a obrigação de os preservar e de responder pelos danos causados a esses bens.
Para compreender a figura do usufrutuário é necessário saber o que é o usufruto.
O usufruto diz respeito ao direito de gozar de bens que não são de sua propriedade, devendo conservar sua mesma forma ou substância, respondendo por eles. É um direito de posse e não de propriedade.
Usufruto e posse nua
Quando o direito de usufruto recai sobre a propriedade de um bem, encontramos esta partição:
Características do usufruto
Algumas características do usufruto são:
- O bem do usufruto não é patrimônio do usufrutuário, mas do nu proprietário.
- É um direito temporário, não pode ser indefinido.
- O usufrutuário pode ser pessoa física ou jurídica.
Constituição de usufruto
Este direito de usufruto geralmente decorre da causa da morte. Por exemplo, uma pessoa morre deixando uma viúva e um filho e no testamento permite que a viúva tenha o usufruto da residência habitual até a sua morte. Isso também é chamado de usufruto legal.
Isso significa que a propriedade daquela casa pertence ao filho, mas até a morte da viúva ela terá o usufruto, o direito de usufruir daquele imóvel sem que esse direito seja perturbado.
O usufruto também pode nascer por contrato oneroso (venda do direito).
objeto de usufruto
Sobre o que pode cair esse usufruto?
- Todos os tipos de bens e direitos, exceto os muito pessoais, como o direito à alimentação.
- Sobre um crédito.
Direitos do usufrutuário
- Aproveite o bem.
- Aprecie os frutos que este bem que está em usufruto concede (imaginamos que tenha terrenos agrícolas em usufruto e se plantem cebolas, esse fruto será para o usufrutuário).
- O usufrutuário não é obrigado a pagar os encargos tributários do objeto do usufruto, uma vez que o proprietário é responsável.
- O usufrutuário não tem de pagar as dívidas do objeto do usufruto, responde o proprietário.
- O usufrutuário não tem que pagar reparações extraordinárias, pois é obrigação do proprietário.
Direitos do usufrutuário
- O usufrutuário deve pagar uma caução.
- O usufrutuário deve fazer um inventário dos bens que compõem o usufruto.
- O usufrutuário responde pelos danos causados pelo usufruto se tiver sido negligente.
- O usufrutuário tem a obrigação de fazer face às reparações ordinárias exigidas pelo objeto do usufruto em razão do uso natural da coisa.
- O usufrutuário tem a obrigação de pagar os impostos sobre os frutos.