Usucapião Definição, o que é e conceito
O direito de usucapião é o direito de se apropriar de uma coisa inicialmente alheia. Isso, de acordo com o uso ao longo do tempo e determinados requisitos legais, ou seja, é a aquisição de um bem pelo seu uso.
A usucapião ou prescrição aquisitiva ou positiva é no direito civil uma forma de aumentar os bens de uma pessoa através do exercício e uso continuado de um bem por um longo período de tempo e de forma doméstica e normal. Em geral, é uma forma inusitada, mas conhecida, de adquirir a propriedade de um bem, como compra, doação, transferência ou herança, entre outras.
Este direito provém do direito romano, onde se indica que só a posse originária detida como titular pode produzir o efeito de adquirir propriedade por prescrição. Ou seja, a posse como proprietário é a primeira condição necessária para prescrever.
Requisitos para ter o direito de usucapião
Para que esse direito seja efetivo, geralmente devem existir várias circunstâncias. No código civil espanhol, com base no direito romano, a usucapião é estabelecida de forma ordinária ou extraordinária:
- comum
- Boa-fé do possuidor: Ou seja, que não se faça com mau espírito e vício oculto, e que a pessoa de quem recebeu o bem era o dono dele, e poderia passá-lo a ele.
- Apenas título: A lei diz que basta transmitir o dito bem. Deve ser verdadeiro e válido, comprovável.
- Prazo de ocupação: Para imóveis, presume-se 10 anos em geral, ou 20 se o proprietário residir no exterior ou no exterior. Para bens pessoais, 3 anos.
- Extraordinário: Tanto a boa-fé do titular quanto o tratamento justo são dispensados. Às vezes pode ser:
- Público: É imprescindível, pois os interessados em adquirir o imóvel não poderiam ter conhecimento desses fatos.
- Pacífico: Não obtido pela força ou intimidação.
- Ininterrupto: No caso de imóveis, 30 anos, e bens móveis, 6 anos.