retornos de capital
Os rendimentos de capital são os benefícios que uma pessoa ou uma empresa obtém da exploração de bens móveis ou imóveis, desde que não relacionados com a atividade empresarial, mediante arrendamento ou cessão do direito de uso e gozo.
Esses benefícios, conhecidos como rendimentos de capital, são aqueles obtidos pela exploração desse capital sem perder a propriedade do mesmo e desde que os bens não sejam utilizados para a atividade comercial da empresa ou autônomo.
Por exemplo, o arrendamento de uma casa tem um benefício graças à exploração desse imóvel sem perder a propriedade do imóvel. Em vez disso, a venda da propriedade gera lucros, mas não são retornos sobre o capital porque a propriedade é perdida.
Da mesma forma, não é retorno de capital se uma empresa dedicada ao aluguel obtiver lucros deles, pois neste caso estão relacionados à sua atividade comercial e serão receitas de atividades econômicas.
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Existem dois tipos de rendimentos de capital, consoante os benefícios resultem da exploração de bens imóveis ou de bens pessoais:
- Os lucros obtidos com a exploração do capital imobiliário. Um exemplo pode ser alugar uma casa.
- Os obtidos com a exploração de capital móvel. Um exemplo pode ser juros sobre uma conta bancária.
Características dos retornos sobre o capital
As características essenciais dos retornos de capital são:
- Eles têm que ser considerações monetárias para que sejam rendimentos. Não vale a pena que sejam considerações em espécie.
- Podem provir direta ou indiretamente de um elemento patrimonial da pessoa singular ou coletiva.
- Estes bens devem ser propriedade da pessoa singular ou colectiva.
- As mercadorias não podem ser objeto de atividade empresarial. Nesse caso, seriam objeto de seu negócio e, portanto, deixariam de ser esse tipo de renda.
- A administração tributária estabelece despesas dedutíveis, ou seja, as pessoas que declaram essas declarações podem deduzir determinadas despesas. Isso significa que a base que será tributada não será o lucro líquido, mas essas despesas serão subtraídas.
Retorno Líquido do Capital = Retorno Bruto do Capital – Despesas Dedutíveis
- Estas despesas dedutíveis são as necessárias para obter esses benefícios (como os impostos originados pelo espólio) e as causadas para custear o uso e deterioração do espólio (como o pagamento de um prémio de seguro).