As praias de Barranquilla são uma opção perfeita para quem procura relaxar do stress do dia-a-dia. Além disso, existe também a possibilidade de participação no setor do turismo através de um investimento imobiliário. 

Neste artigo vamos explicar detalhadamente os fatores a ter em conta se quiser fazer um investimento nas praias de Barranquilla. Para que um investimento imobiliário seja o mais seguro possível, é preciso estudar a fundo a localização e o tipo de imóvel que será adquirido. 

O crescimento de Barranquilla

Barranquilla é uma cidade costeira localizada no norte do país, na foz do imponente rio Magdalena no mar do Caribe, no departamento do Atlântico. Da cidade você tem acesso a várias praias, cada uma com suas características e por isso atraem diferentes tipos de turismo. Assim, se está a pensar investir em habitação para alugar a turistas, deve conhecê-los para escolher a melhor localização. 

A primeira coisa a mencionar é que as praias de Barranquilla são uma opção interessante para projetos habitacionais. Isso vale tanto para morar, como se adequa ao seu estilo de vida, quanto para alugar, obter lucro e construir riqueza familiar.

A razão? Basicamente, os locais turísticos e a sua dinâmica influenciam a valorização dos imóveis. Consequentemente, o aumento no valor de um imóvel é estimulado. Portanto, as possibilidades de aproveitá-lo se abrem explorando os apartamentos à venda em Barranquilla . 

Durante a última década, Barranquilla foi um exemplo em nível nacional na redução da pobreza, pois caiu de 43% para 20% graças aos investimentos estatais. Além disso, o indicador na geração de emprego foi multiplicado por 1,43. Isso em comparação com outras cidades como Bogotá e Medellín, que ficaram abaixo de 1,35 ou 1,26 (Portafolio, 2019). 

Quais são as melhores praias de Barranquilla ?

Entrando no assunto, todas as praias de Barranquilla são lindas, mas têm características diferentes. Alguns têm redes, outros com cabines; Alguns são melhores para visitar de segunda a sexta-feira, outros nos finais de semana. A seguir, contamos as características mais marcantes de cada um: 

1. Veleiro Porto Barranquilla

O primeiro a citar é Puerto Velero Barranquilla, que está localizado no km 88 na estrada para o mar em direção a Barranquilla – Cartagena. Isso equivale a cerca de 30 minutos de carro. Aí poderá avistar um extenso areal, onde tem uma grande oferta gastronómica com pratos como camarões e mariscos à beira-mar. 

Nesse sentido, uma das melhores recomendações é o restaurante Mar & Mar. Oferece tanto comida para saborear na hora como para levar.

2. Praia de Sabanilla

É uma das mais próximas desta cidade, pois fica a apenas 5 quilômetros de distância por estrada. Consequentemente, é também o mais visitado de toda esta lista. É uma ótima opção para todos aqueles que querem conhecer algo que fica perto da cidade. 

Agora, a oferta de alojamento para arrendamento de curta duração torna-se interessante devido à proximidade de uma variedade de restaurantes típicos. Você pode visitar o Restaurante Villa Alcatraz, localizado em uma localização privilegiada de frente para o Mar do Caribe.

3. Mendoza Beach Barranquilla

A praia de Mendoza Barranquilla está localizada a 37 quilômetros desta cidade e pode ser alcançada por transporte público ou carro. Tem um bom clima tropical e é excelente para descansar graças às suas enormes e características palmeiras. Além disso, aqui você tem uma sede da Xielo, que é a famosa academia de paraquedismo, caso você queira viver novas experiências. 

Lá você pode relaxar na Cabaña Villamelita, que é uma das mais populares da região. Além disso, você pode descansar após um dia de muita atividade física, pois é uma das praias abertas de Barranquilla ideal para aventureiros (Patrimonio de Colombia, 2020). 

4. Praia de Santa Verônica

Talvez a mais bonita de todas essas praias de Barranquilla , além de ser a maior. Está localizado em San Juan de Acosta, a 35 quilômetros de Barranquilla. Abunda uma grande variedade de restaurantes, onde são recomendados pratos típicos como camarão frito ou peixe. 

Quanto aos restaurantes, destaca-se o LaMar Beach Club, que oferece todo tipo de comida e bebida no estilo caribenho e sul-americano. É uma praia perfeita para passar o dia, comer uma comida deliciosa e viver um excelente dia com boa música. 

5. Praia do Pradomar

Esta é uma das praias de Barranquilla que ficam ao lado do Malecón em Puerto Colombia. A 30 minutos de Barranquilla, é ótimo para curtir com a família, já que é um dos mais baratos. 

Possui uma grande variedade de bares e restaurantes, além de belas vistas do mar de Barranquilla (Patrimonio de Colombia, 2020). 

Sua economia é baseada no turismo, o que a torna um mercado de hospitalidade de curta e longa permanência.

Bem, agora você já sabe quais são as praias de Barranquilla que você precisa visitar em algum momento. Como você viu, neles você pode desfrutar de diferentes tipos de turismo.

As praias de Barranquilla em números

Agora, como está o mercado hoteleiro em Barranquilla? Segundo dados da Cotelco, a ocupação dos centros hoteleiros de Barranquilla situava-se ao nível de Cartagena, entre 30% e 34% (Infobae, 2021). Em termos de alojamento P2P ou através de plataformas como Airbnb ou Booking, o último trimestre de 2021 registou ganhos médios diários de 61 USD com uma taxa de ocupação de 17% e 320 USD no referido trimestre. 

Você pode aproveitar as plataformas de hospedagem, como é o caso da Hotels in Colombia Travel, que está a cargo da Associação de Hotelaria e Turismo da Colômbia (Cotelco) e busca melhorar a oferta hoteleira (Hosteltur, 2020).

Isso mostra que há uma boa média de visitantes, uma vez que estava totalmente comprometida com o turismo familiar. Em relação ao crescimento específico, Barranquilla registrou um aumento de 60% nos visitantes nos últimos 4 meses de 2021. Ou seja, recebeu 53 mil visitantes estrangeiros durante o último quarto trimestre, segundo a Infobae. 

Uma das ações mais recentes e conhecidas foi a inauguração do posto de informação turística no Gran Malecón. Este é o projeto de ecoturismo governamental mais importante da Colômbia. O objetivo? Atraia ainda mais turistas interessados ​​nas praias de Barranquilla . Assim, fica demonstrada a projeção de um investimento nesta área para o futuro (El Heraldo, 2022). 

Também as praias de Barranquilla costumam ser um bom lugar para atrair novos eventos, como o Campeonato Mundial de Kitesurf. Isso, somado à construção de diversas áreas esportivas, explica o crescente interesse privado na área (Infobae, 2022). Além disso, são praticados vários esportes aquáticos como Windsurf e Snorkeling, tornando “la arenasa” um destino turístico para amadores e profissionais. 

Vale ressaltar que os aluguéis de longa duração ou tradicionais nas praias de Barranquilla são 30% mais baratos do que em Bogotá. Por exemplo, para imóveis de 60 a 80 metros quadrados, o valor do aluguel por metro quadrado é de aproximadamente 19.310 pesos (Portfólio, 2019). A maioria dos imóveis possui essas características e dimensões, o que mostra que é voltado para um público de classe média.

Então? Como fazer um investimento em imóveis ?

Todos os indicadores parecem mostrar que é um excelente momento para investir nesta área. Devido às belas praias de Barranquilla e melhorias de investimento na área, houve um aumento de 23% nas vendas, segundo relatório do Caracol Atlântico (Portfólio, 2019).

A metodologia é muito simples, você começa escolhendo uma casa em processo de construção (caso precise de facilidades de pagamento da taxa inicial). Assim que a casa lhe é entregue, aluga-a e, ao posicionar o seu negócio de aluguer e com a taxa de aluguer, pode suportar as prestações do empréstimo hipotecário. 

Desta forma, os projetos habitacionais podem ser uma opção perfeita para quem deseja apartamentos à venda em Barranquilla. Você pode explorar La Haus, Arquitectura y Concreto, Área Caribe ou Coninsa, por exemplo.

No entanto, Barranquilla é a cidade com mais proprietários, o que demonstra o valor de investir na compra e, sobretudo, as facilidades para o fazer. Por exemplo, de acordo com um relatório da consultora imobiliária Tinsa, 66% das pessoas têm um imóvel, enquanto 22% ainda vivem para alugar (Portfólio, 2019).  

Quais são as vantagens de morar perto da praia?

Aqui estão os benefícios de estar perto do mar:

• Ar puro: se você já está saturado com a atmosfera das grandes cidades, nada melhor do que estar perto do mar. Depois de um dia de trabalho, você pode dar um passeio e se refrescar, algo que o ajudará a relaxar. Você também poderá sentar e olhar para o mar e transformar isso em uma atividade rotineira. 
• Menos estresse: durante o ano, o ritmo de vida perto das praias é mais calmo. Entre dezembro e fevereiro, que é a altura em que haverá mais visitantes, pode aproveitar para relaxar e socializar. Todas as pessoas procuram relaxar e evitar qualquer tipo de conflito. 
• Boa conectividade: finalmente, não devemos esquecer que essas praias também estão localizadas a poucos quilômetros de Barranquilla. Portanto, se você precisar visitar as grandes cidades, estará a poucos minutos de distância. Assim, você sempre terá a beleza de Barranquilla à sua disposição, ao contrário do que acontece com praias mais remotas (El Mostrador, 2021). 

Resumindo, as praias de Barranquilla são perfeitas para visitar, mas também pode ser interessante investir nelas.