Locatário
Um rentista é um indivíduo ou organização que obtém um certo retorno econômico da exploração de seus investimentos e ativos. Em outras palavras, seus ativos produzem benefícios para eles.
Para se ter uma ideia, ser rentista é um modelo de subsistência econômica, chegando a se tornar um modelo produtivo ou de enriquecimento.
É usado tanto por pessoas comuns que possuem certa riqueza, quanto por grandes corporações ou Estados.
O pensionista possui um certo patrimônio, que por sua vez, por meio de sua exploração, pode ser traduzido em lucros econômicos.
O que é um rentista?
Existem ativos como valores de mercado, terrenos ou imóveis, bem como direitos de propriedade intangíveis que trazem benefícios aos seus proprietários devido à sua natureza econômica.
Em outras palavras, um rentista obtém rendimentos derivados de suas posses ou de sua atividade em termos de investimento.
Por esta razão, os rendimentos ou remunerações recebidas são periódicos e são recebidos independentemente da ação ou gestão do proprietário rentista.
Alguns exemplos desse perfil são os proprietários de imóveis. Que oferecem estes para alugar em troca de pagamentos mensais.
Principais características de um rentista
O caráter econômico rentista é determinado por uma série de traços característicos. Entre eles destacam-se:
- Personalidade : Qualquer pessoa, independentemente de ser natural ou jurídica, é passível de atuar como pensionista.
- Ineficácia : Não intervém nem actua na hora de obter os seus rendimentos. Esta taxa é previamente acordada.
- Aversão ao risco : É comum que se priorize a segurança, preferindo opções de investimento menos arriscadas e com taxas de lucro mais estáveis.
- Duração da renda: Existem anuidades vitalícias e ilimitadas, bem como aquelas limitadas a um determinado período de tempo. Muitas vezes há imóveis com direitos de exploração econômica definidos por vários anos (os direitos de uma composição musical, por exemplo).
Tipos de pensionista
O perfil do beneficiário pode ser classificado de acordo com a natureza da renda obtida. Assim, é possível apontar exemplos como:
- Financeiro : Aqueles que têm uma carteira de ativos financeiros de diferentes tipos (ações, letras do tesouro…), o que lhes traz lucros nos mercados.
- Imóveis: Este proprietário obtém rendimentos da exploração económica dos seus bens imobiliários, ou do arrendamento dos mesmos a terceiros.
- Propriedade intelectual : Neste caso, o beneficiário tem direitos de propriedade intelectual, de natureza industrial ou de uma determinada patente.
O pensionista e a inflação
Um elemento importante ao conhecer a figura do beneficiário é o conceito de poder aquisitivo.
Em muitos casos, a remuneração ou renda que recebem deve ser configurada de forma a se adaptar às mudanças econômicas. Um exemplo disso é a adaptabilidade aos níveis de preços ao consumidor ou o que conhecemos como inflação.
Um caso simples para apreciar a importância deste fato é o daqueles que possuem apartamentos ou antigas instalações de aluguel.
Esses preços de aluguel permanecem em seus valores históricos, não se adaptando às condições inflacionárias.
Em outras palavras, um rentista deve monitorar as condições em que a renda que recebe é desenvolvida, especialmente se considerar esta como sua única atividade econômica ou subsistência.