Imobiliária
O imóvel é o que por sua natureza não pode ser movido, chamado de imóvel.
Um imóvel coincide com imóveis como prédios, terrenos e qualquer derivado dos mesmos que são fixados ao terreno. Eles são assim chamados porque não podem ser movidos.
Esses tipos de bens são assim chamados porque estão intimamente ligados à terra, seja física ou legalmente (são juridicamente inseparáveis). Também, para os mesmos fins, as embarcações e aeronaves são consideradas imóveis, uma vez que a sua funcionalidade se encontra na superfície marítima, sendo inúteis se dela se destacarem.
Em geral, esses tipos de bens são considerados ativos fixos na contabilidade e finanças das empresas, contando como melhorias ou aumentos de valor aquelas reformas e acréscimos que possam aumentar seu valor. Destaque para as minas ou trilhos de trem, que também são construções e cujo principal ativo é a própria construção, seja por ser a origem das extrações, seja por ser o canal preferencial da atividade econômica.
tipos de imóveis
Vários tipos de imóveis são geralmente representados de acordo com sua tipologia:
- De acordo com sua natureza: Como o solo e o subsolo (metrô, bonde, prédios…)
- Imóveis por incorporação: Como construções (porque se instalam indefinidamente no terreno)
- De acordo com o seu destino: Que sirvam e valorizem os principais imóveis. São, geralmente, melhorias destes.
- De acordo com sua analogia: como hipotecas .
- Imóveis por acesso: Como o mobiliário fixo dos principais imóveis (portas, janelas, reformas…)
- Por representação: Como as escrituras e registros que conferem propriedade ao proprietário.
Os bens imobiliários podem ter hipoteca, enquanto os móveis não, e também podem ser registrados em cartórios públicos para maior controle legal.