Desta forma, podemos dizer que quem tem uma hipoteca é um hipotecário. Estamos falando tanto de pessoas físicas ou físicas, quanto de empresas ou pessoas jurídicas. Claro, existem dois termos relacionados que devem ser levados em consideração e que veremos na próxima seção.

Esses três conceitos às vezes podem ser confundidos e, portanto, é conveniente esclarecê-los. Uma vez que as obrigações e direitos dependem da situação em que nos encontramos:

• Em primeiro lugar, o credor hipotecário, como já referimos, é o destinatário do empréstimo para a aquisição do imóvel. Seus direitos são sobre a casa como proprietário, desde que você esteja em dia com os pagamentos. Suas obrigações são aqueles pagamentos periódicos com os quais você se comprometeu.
• O devedor não devedor oferece, como garantia a outra pessoa, uma parte de sua própria casa. Desta forma, se o titular não pagar, ele é responsável por esse compromisso. No entanto, ele reconheceu um direito importante, ele só é obrigado a cobrir as dívidas da parte comprometida de sua própria casa, deixando o restante de seus bens intactos.
• O fiador é aquele que se compromete a responder pela dívida do mutuário caso este não pague, normalmente por meio de garantia. Nesse caso, ele responde com todos os seus bens e, por isso, costuma ser sempre um parente ou amigo muito próximo. Além disso, essas dívidas são hereditárias, portanto, devemos ter cuidado com isso.

Devido à conotação das hipotecas como algo negativo, esse termo acabou assumindo um significado um pouco diferente em muitos casos. Quase sempre, são expressões referentes a más decisões ou más situações econômicas. Na verdade, eles não têm nada a ver com um empréstimo hipotecário.

Por exemplo, referindo-se a um erro que poderia nos comprometer amanhã usando expressões como “ele hipotecou seu futuro”. Outra expressão, referindo-se a uma situação econômica delicada, seria “essa pessoa está hipotecada com tantas dívidas”. Como podemos ver, em ambos há uma conotação negativa relacionada a uma hipoteca.