Hipoteca
A garantia hipotecária é uma casa ou imóvel oferecido como garantia para o pagamento de uma dívida. Desta forma, você pode acessar o crédito.
Em outras palavras, um empréstimo imobiliário é aquele que tem um imóvel como lastro. Assim, em caso de incumprimento, o mutuante pode tomar posse do bem para o vender e recuperar o financiamento concedido.
O crédito obtido com garantia hipotecária pode ser utilizado para diversos fins: pagamento de dívidas, estudos, viagens, investimentos, entre outros.
Outra questão importante é que é possível acessar um empréstimo com garantia hipotecária mesmo que o imóvel não tenha sido totalmente quitado. Assim, deve-se lembrar que as hipotecas são geralmente de longo prazo, como em torno de vinte anos.
Economize impostos com TaxDown!
Economize impostos na sua devolução de forma simples, segura e sem erros. Na Novaeconomiahoje acreditamos que a forma mais eficiente de poupar tempo e dinheiro é o TaxDown. Uma equipa com os melhores especialistas fiscais que, graças à tecnologia, está agora acessível a todos.
Por ser usuário do Novaeconomiahoje você tem 30% de desconto!
Para acessar o desconto, utilize o código ECONOMIPEDIAMX acessando diretamente deste link.
Vale ressaltar também que o imóvel colocado em garantia hipotecária poderá ser vendido, desde que o dinheiro obtido com a transação seja utilizado para quitar o empréstimo.
Vantagens e desvantagens da garantia hipotecária
Entre as vantagens do crédito imobiliário estão:
- Permite o acesso a empréstimos a pessoas que não possuem poupança líquida (em uma conta bancária, por exemplo) para garantia, mas têm um imóvel que pode servir de garantia.
- Dá uma maior segurança de reembolso de um empréstimo, pelo que pode ser negociada uma taxa de juro mais baixa do que se não existisse tal garantia.
- Ao reiterar parte do ponto anterior, o credor poderá ter maior segurança de que recuperará o dinheiro emprestado.
- Como mencionamos anteriormente, o crédito pode ser utilizado de diversas formas, ou seja, o devedor tem disponibilidade gratuita.
No entanto, este tipo de financiamento também implica desvantagens ou riscos:
- O devedor pode perder sua casa se for inadimplente.
- Pode ser solicitado que o imóvel seja pago integralmente. Nesse caso, se a pessoa estiver a um ano de pagar sua hipoteca, ela não se qualifica.
- A propriedade geralmente deve ser isenta de encargos, por exemplo, impostos pendentes que devem ser pagos ao município.
Diferença entre garantia hipotecária e crédito hipotecário
Pelo exposto, deve ficar claro que a garantia hipotecária é diferente do empréstimo hipotecário. A primeira refere-se à garantia oferecida para obter um empréstimo, independentemente da sua finalidade (negócio, consumo ou outro).
Por outro lado, o crédito à habitação é aquele que se solicita para comprar um imóvel e que normalmente é garantido pelo mesmo bem adquirido.
Visto de outra forma, o crédito à habitação é um tipo de financiamento com garantia hipotecária onde o objetivo é o investimento nesse mesmo imóvel posto como garantia.