Dessa forma, o significado tem relação direta com o conceito de hipoteca. Quando uma pessoa não pode pagar em dinheiro a compra de uma casa, recorre a este tipo de empréstimo ou também para garantir outros. Essa expressão costuma ter conotações negativas, por exemplo, quando dizemos “ele vai hipotecar sua vida”, referindo-se às suas más decisões.

Sem querer ser exaustivo, vale a pena mencionar algumas recomendações quando se trata de hipoteca. Por exemplo, não confunda o empréstimo hipotecário com o crédito hipotecário. O primeiro é apenas isso, um empréstimo. A segunda é uma quantidade de dinheiro disponível, semelhante à de um cartão de crédito, que permite que os pagamentos sejam feitos em horários específicos. Neste último caso, o saldo indisponível não gera juros, embora o custo financeiro seja um pouco maior.

Por outro lado, você sempre tem que levar em conta o interesse. Este é um preço para pagar algo durante um determinado período de tempo. Ou seja, o banco nos cobra por nos deixar dinheiro e permitir que o devolvamos por um período de tempo. Por isso, esse tipo de juros e, por sua vez, o prazo de amortização são importantes e devem ser estudados por quem solicita a hipoteca. Quanto maior o tempo, menor a mensalidade, mas quanto maior o interesse, maior o valor do pagamento.

Por outro lado, pode ser sub-rogado, ou seja, mudar de banco por decisão do cliente. Uma novação pode ocorrer alterando algumas condições. Podemos fazê-lo não só com habitação, mas também com todo o tipo de imóveis e até terrenos. Por fim, temos alguns tipos especiais como a hipoteca crescente ou a hipoteca reversa e, além disso, pode haver taxas de juros fixas ou variáveis.

Os passos a seguir são parcialmente semelhantes aos de um empréstimo pessoal. Nesse caso, a principal garantia é o imóvel e isso cria algumas diferenças que também veremos:

• Em primeiro lugar, esta propriedade deve ser registrada no órgão correspondente em cada país.
• Você tem que ser organizado. Procure todos os documentos da casa ou das instalações e os seus rendimentos.
• É hora de avaliar, normalmente essa etapa é feita pelo próprio banco. Este contrata o avaliador que dirá quanto vale a casa.
• Assim que tivermos esses passos, podemos solicitar o empréstimo. O banco o estuda e decide se nos concede.
• O contrato e a hipoteca são assinados no notário.
• Os pagamentos corresponderão a todas as despesas, incluindo registo e notário, bem como às prestações mensais estabelecidas aquando da hipoteca da habitação.