edifícios com corações
O centro histórico das cidades mudou, para nosso estudo vamos nos concentrar na cidade de Barcelona. Embora a fisionomia de suas ruas se mantenha, já se percebe há algum tempo que é novinho em folha. Estamos a falar dos edifícios que foram reabilitados , que com o mesmo piso, parecem corações jovens e renovados por dentro, e que fazem inveja aos edifícios contíguos.
Devido à localização destas quintas, muitos destes edifícios à venda têm um passado cheio de história, e que agora deixam na memória para olhar para um futuro repleto de projetos.
Vamos parar por aí, na viabilidade oferecida pela reabilitação de edifícios de acordo com o uso a que se destina.
Existem empresas como a Second House dedicadas à venda de imóveis , empresas especializadas nestas operações que o acompanharão durante todo o processo se for proprietário de um destes imóveis ou for investidor . Esses tipos de empresas podem oferecer os seguintes serviços:
-Farão um estudo económico e de rentabilidade, pesquisarão, localizarão, comprarão se for o caso e reabilitarão o edifício mais adequado.
-Eles serão responsáveis pelos procedimentos legais, financeiros e legais.
-Farão propostas de viabilidade e até concluirão com a gestão do negócio ao qual foi atribuído, ou a gestão da venda -utilizando técnicas de Housestanding- do imóvel.
Ou seja, adaptam-se às reais necessidades que a operação exige, pelo que nunca foi tão fácil vender edifícios em Barcelona .
É quase automático pensar que estes edifícios são centrais e que vão ser usados como casas, mas nem sempre é assim. O local procurado pode estar mais em um local estratégico do que no centro da cidade, e o destino pode ser diferente do que imaginamos.
Apresentamos outros usos muito comuns:
- Casas residenciais de luxo ou projetadas para outro tipo de público, os Millennials , que também estão revolucionando o mercado imobiliário. Casas altamente tecnológicas e eficientes, com espaços de coworking entre outras funcionalidades.
- Hotéis . Muitas empresas turísticas, cadeias hoteleiras ou independentes, em vez de novas construções, procuram edifícios com história para os converter em hotéis. Essa indústria lida com números de grande impacto econômico.
- Apartamentos turísticos . Eles estão monopolizando uma grande parte do mercado neste setor. A alocação de prédios inteiros para esse uso está se tornando muito comum.
- Escritórios .Estes edifícios são um local de grande sucesso para actividades económicas e empresariais.
- espaços multifuncionais . Uma gama de possibilidades para exposições, conferências, museus; espaços de recreação artística, criativa ou de vanguarda.
- Sede de empresas corporativas Devido ao crescimento do quadro de pessoal ou em outras ocasiões, pela necessidade de unificação de espaços e escritórios, é cada vez mais comum que grandes grupos empresariais, sobretudo nas indústrias tecnológica, logística, publicitária ou farmacêutica, apostem nestas sede em edifícios emblemáticos, e este tipo de operação está a aumentar os números de crescimento dos negócios na atividade imobiliária.
Assim, podemos ver como a compra e venda de edifícios e a sua posterior reabilitação para diferentes usos gera um motor económico que leva a uma mudança no modelo arquitetónico, social e cultural da cidade e a tendência é que este aumente.