Os SOCIMIs são uma figura jurídica destinada a operar no setor imobiliário. Se compararmos ou compararmos com outras formas jurídicas, as SOCIMIs apresentam características semelhantes às SICAVs:

• Já que apresenta a ideia de investimento coletivo para pequenos investidores em grandes projetos de investimento em larga escala.
• Porque são empresas de valores mobiliários.
• A maioria está listada na bolsa de valores, embora não seja obrigada a fazê-lo.

Este valor é regulado pela Lei SOCIMI como regra geral, ficando algumas questões enquadradas na Lei das Sociedades Anónimas e na Lei do Mercado de Valores Mobiliários.

Seu nome no mundo anglo-saxão é Real Estate Investment Trust (REIT). Nasceram nos Estados Unidos em 1960. Seu objetivo era diversificar os grandes investidores em ativos imobiliários. Dessa forma, permitindo que pequenos investidores atuem no setor imobiliário, como se fosse qualquer outro setor, por meio da compra de títulos.

• Devem estar cotadas no mercado espanhol ou europeu.
• O capital social mínimo deve ser de pelo menos 5 milhões de euros e ter pelo menos 50 investidores (acionistas).
• Na distribuição de lucros, devem dedicar à distribuição de dividendos pelo menos 90% das rendas de aluguel de ativos imobiliários, 50% das transferências de propriedade (propriedade) e 100% dos lucros de participações em outros REITs e indústrias.
• Possuem regime tributário próprio delimitado no Imposto sobre as Pessoas Jurídicas.
• Estas empresas devem investir pelo menos 80% do seu património em imóveis urbanos destinados ao arrendamento em regime de propriedade, e devem obter pelo menos 80% dos seus rendimentos de arrendamento, obrigando-os a permanecer no património durante alguns anos (de 3 a 7 anos). ) e onde o financiamento externo não pode ultrapassar 70%.