No caso de Management Buy Out (MBO) são os atuais diretores de uma empresa que decidem adquirir a propriedade do imóvel. Este procedimento pode ser feito de duas maneiras:

• Para a introdução de um fundo de capital de risco que ajude a atual diretoria a assumir o controle e tomar decisões totais, permanecendo em suas posições desde que o fundo tenha confiança na equipe atual para a aquisição.
• Através de financiamento, quer pela equipa de gestão, quer por outras empresas e bancos que venham a pedido dos gestores dada a confiança que neles depositam. Neste caso é conhecido como Leveraged Buy In, uma vez que os administradores adquirem o controlo do imóvel mas sem colocarem os seus próprios recursos, mas através de terceiros, o que produz um efeito de alavancagem.

O Management Buy Out ocorre nos casos em que os atuais proprietários decidem se desfazer da empresa, e o conselho de administração, que não detêm qualquer participação no capital, seja por interesse ou como forma de autonomização de suas decisões. , decide assumir o controle da empresa.

Outro dos motivos pelos quais esses processos surgem é quando os diretores acreditam que o imóvel está atrapalhando o crescimento da empresa, e decidem lançar uma oferta de aquisição ou chamar outras empresas para ajudá-los a ganhar o controle do capital, sem que eles aloquem recursos (leveraged buy out), mas permanecem em suas posições e tomam todas as decisões de forma autônoma, uma vez que os credores ou investidores depositam toda a sua confiança nos atuais gestores.

Essas práticas são realizadas quando a atual equipe de gestão pensa que as seguintes situações estão se desenvolvendo com a propriedade da empresa:

• Os proprietários não demonstram interesse em melhorar e continuar com o negócio
• Existe um negócio lucrativo no qual é possível aumentar e melhorar os lucros
• Renovar a imagem da marca e expandir o negócio
• Os gestores decidem ir além de sua missão de administrar e assumir o negócio com o objetivo de se tornarem empreendedores e competirem no setor.