Um corretor de hipoteca, portanto, é uma pessoa, geralmente qualificada. Nesse sentido, tendem a ser advogados, administradores de imóveis, engenheiros ou arquitetos, economistas, entre outras profissões. Em suma, uma pessoa qualificada, que tenha conhecimentos de banca e, principalmente, do mercado imobiliário, habitação e crédito à habitação.

Essa pessoa, por uma comissão, ajuda o mutuário, por exemplo, a encontrar um credor que ofereça uma hipoteca alinhada aos seus interesses. Nesse sentido, cabe ao corretor de hipoteca ir ao mercado, ver as diferentes opções, bem como filtrar aquelas que melhor atendem aos interesses de seu cliente. Isto, em relação aos prazos de juros ou duração do empréstimo, entre outros fatores a ter em conta.

Deve-se notar que este corretor de hipotecas pode trabalhar para um banco, para que ele possa ter um salário fixo e não receber comissão. Da mesma forma, você pode trabalhar como corretor de hipotecas freelancer para credores em vez de mutuários. Esses perfis eram muito comuns durante a bolha imobiliária que acabou estourando em 2008. Eles são responsáveis ​​por oferecer aos tomadores interessados ​​uma hipoteca específica, com o objetivo de que o cliente opte por um determinado banco.

E é que podemos encontrar vários tipos de corretores de hipotecas, que podem até cobrar uma comissão do credor e do mutuário, ambos, pela conexão gerada.

Se você ainda não conseguiu entender bem o conceito, veremos as principais funções desempenhadas por um corretor de hipoteca, podendo ter uma ideia mais realista das tarefas realizadas por esse perfil profissional:

• O corretor deve conhecer muito bem o mercado imobiliário e o mercado hipotecário, pois deve assessorar mutuários e credores na compra de uma casa, bem como na contratação de uma hipoteca para financiar a operação.
• Ao mesmo tempo, eles devem ter habilidades comerciais, pois devem liderar uma negociação até o fechamento da venda.
• Por outro lado, você deve realizar estudos sobre seus clientes, pois é importante conhecer o perfil de cada um, bem como sua situação financeira. Dessa forma, você saberá qual produto mais combina com você.
• Em todos os momentos, atua como intermediário na relação entre credor e devedor.
• Nessa relação, você pode defender os interesses do credor, do mutuário ou de ambos, atuando como figura neutra, que receberá comissão de um, do outro ou de ambos, quando a operação for encerrada.
• Ele é responsável por concentrar todos os documentos, bem como os trâmites burocráticos para evitar que seu cliente tenha que fazê-los sozinho.
• Ele aconselha seu cliente durante toda a operação.
• Em muitas ocasiões, o corretor de hipotecas poderia atuar como representante, e até mesmo negociar em nome de seu cliente, ou acompanhá-lo durante toda a negociação.

Neste ponto, as estatísticas mostram-nos que há muitos cidadãos que se interessam por esta profissão e se perguntam como poderiam se tornar um corretor de hipotecas. Portanto, vamos ver como poderíamos exercer essa profissão em vários territórios!

Primeiro vamos falar sobre o México. Um país em que, especificamente, para ser um corretor de hipotecas, não é necessário um diploma universitário. No entanto, este deve ter a certificação concedida pela Associação dos Corretores de Hipoteca do país.

Em segundo lugar, falaremos sobre a Espanha. Na economia peninsular, para trabalhar como corretor de hipotecas, devemos estar registrados no Banco da Espanha, ter uma formação mínima credenciada, bem como seguir um código de ética, transparência e boas práticas.

A terceira, e última, é a dos Estados Unidos.

Nos Estados Unidos, quase todos os estados exigem que os corretores de hipotecas sejam licenciados. Alguns corretores individuais também são certificados pela National Association of Mortgage Brokers (NAMB). Para se tornar um corretor de hipotecas nos Estados Unidos, os corretores também devem mostrar uma certa experiência de trabalho e outras qualificações, passar em um exame escrito e participar de cursos de educação continuada.