Penhor significa fazer uso de um ativo para garantir e suportar o pagamento de uma determinada obrigação. Quando um bem é dado em penhor, o referido bem passa a ser propriedade do credor, impedindo o tomador de fazer uso dele.

Por isso, quando um bem é penhorado, é porque o mutuário não dá a certeza de poder cumprir o pagamento do empréstimo recebido. Nesse sentido, todos os canais de financiamento devem ser esgotados antes de penhorar um ativo. É por isso que é melhor obter um empréstimo sem a necessidade de fazer um penhor.

No domínio da contabilidade, define-se da seguinte forma: Imóvel que é depositado num fideicomisso ou hipoteca com o objectivo de garantir o cumprimento de uma obrigação ou contrato. Deve ser incluído no balanço com legenda normal e especificando se é ativo circulante, seu valor e o motivo pelo qual foi dado em garantia.

Suponha que façamos parte do conselho de administração de uma multinacional que fabrica teclados de computador. Com o volume de pedidos que recebemos, começamos a ficar limitados pelas nossas instalações.

Se continuarmos nesse ritmo, em aproximadamente seis meses não conseguiremos atender a demanda que teremos porque estaremos produzindo 24 horas por dia e utilizando 100% do maquinário. No conselho de administração, decidimos solicitar US$ 8 milhões em financiamento para que pudéssemos construir uma nova fábrica para montar nossos teclados.

Apesar de ter experimentado um grande crescimento nos últimos anos, nossa instituição financeira nos informa que não pode nos conceder o empréstimo. Isso ocorre porque não oferecemos garantias suficientes de que seremos capazes de pagar a dívida no futuro. Para resolver este problema, decidimos penhorar um prédio de nossa propriedade que alugamos como escritórios por 5 milhões de dólares.

Após este compromisso, o banco decide conceder-nos o empréstimo para podermos iniciar as obras da nova montadora e poder continuar a suportar o ritmo de crescimento que temos desfrutado até agora.

Em conclusão, um bem penhorado é um bem entregue a um credor com o objetivo de garantir o pagamento do empréstimo entregue. O referido ativo torna-se propriedade do credor e impede o proprietário inicial de fazer uso dele.