Aluguel anual
O rendimento anual é o conjunto de rendimentos que uma pessoa singular obtém ao longo de um ano. Esta receita é utilizada para calcular os impostos que devem ser pagos em relação a essa receita.
Quando uma pessoa atinge a idade adulta, é comum que ela consiga um emprego, monte uma empresa, invista na bolsa de valores ou comece a administrar ativos para obter renda, entre muitas outras opções. Essas ações podem levar o indivíduo a gerar renda em tempo hábil ou com certa frequência.
A soma total da renda que qualquer cidadão obtém ao longo de um ano, após subtrair as despesas dedutíveis, é conhecida como renda anual. Como vimos, essa renda pode vir de diferentes fontes. No entanto, eles são adicionados para obter a referida quantidade.
A renda anual é utilizada pelo Tesouro do país de residência do cidadão em questão. Isso, para calcular os impostos que você deve pagar. A par disso, é importante notar que, geralmente, não se somam todos os rendimentos e lhes é aplicada uma única alíquota, mas sim classificados em diferentes categorias para aplicar diferentes alíquotas.
Tipos de renda anual de aluguel
A Agência Tributária diferencia entre os seguintes tipos de rendimentos para o cálculo do rendimento anual:
- Renda líquida do trabalho: É a renda total recebida por uma pessoa para fazer seu trabalho. Isso, depois de subtrair as despesas dedutíveis.
- Rendimentos líquidos de capitais móveis de poupança: São todos os rendimentos provenientes da venda de ativos financeiros, cobrança de dividendos ou títulos de dívida, entre muitos outros.
- Rendimentos líquidos de capitais móveis gerais: A origem destes rendimentos pode ser a propriedade intelectual, a prestação de assistência técnica ou o arrendamento de bens móveis, entre outros.
- Rendimentos líquidos de atividades económicas: Os rendimentos associados a este tipo são os obtidos através de atividades como, por exemplo, profissões liberais ou desportivas.
- Lucro líquido do capital imobiliário: É o cálculo de todos os rendimentos provenientes da locação de imóveis.
- Imputação de rendimentos: São os rendimentos obtidos, por exemplo, através de imóveis urbanos que cumpram determinados requisitos ou de empreendimentos temporários.
- Ganhos e perdas patrimoniais: Aquelas variações no valor do patrimônio do cidadão e que se revelam com qualquer alteração do mesmo.
Exemplo de aluguel anual
Suponha que somos uma pessoa que desfruta de um emprego permanente durante todo o ano. Para este trabalho, recebemos um lucro líquido equivalente a $ 12.000. Além disso, este ano recebemos $ 3.500 em dividendos de uma empresa na qual investimos. Também temos uma propriedade que nos levou a gerar $ 8.000 em retornos líquidos sobre imóveis.
Se quisermos calcular nossa renda anual, devemos somar os valores mencionados acima. Portanto, nossa renda anual será de $ 23.500.
Em conclusão, o rendimento anual é a soma de todos os rendimentos que uma pessoa recebeu ao longo de um ano. Isto, após subtrair as despesas consideradas como dedutíveis.