ação de reivindicação
A reclamação é o meio legal de que dispõe o proprietário para recuperar o bem de propriedade de terceiro sem direitos legítimos.
Este recurso legal é que uma pessoa arquiva esta ação para resolver seu conflito judicialmente. Que conflito é resolvido por esta ação? Recupere o imóvel que você não possui. É uma ação que protege a propriedade.
Sujeitos da ação de reivindicação
As pessoas envolvidas nesta ação de reclamação são:
- Sujeito ativo: Ou seja, aquele que traz a ação. Proprietário NÃO proprietário da casa.
- Sujeito passivo: Diante do qual se interpõe a ação. Proprietário NÃO proprietário da casa. Você não tem um título justo que lhe permita possuir a propriedade. Um título justo para possuir a casa sem possuí-la é ter um contrato de arrendamento atual.
Requisitos da ação de reivindicação
Para apresentar esta reclamação, alguns requisitos devem ser atendidos:
- Deve haver uma propriedade claramente definida.
- Quem arquivar esta ação deve ter um título legítimo. Ou seja, o requerente que vai apresentar uma reclamação deve provar que ele é o proprietário da casa. Não precisa ser com documento público, vale também um documento particular que demonstre que você é o verdadeiro dono.
- O réu deve realmente possuir a casa. Não basta que essa pessoa tenha seus pertences dentro de casa, ela deve estar em plena posse para poder ajuizar essa ação contra ela. Você não precisa ter um título justo que justifique sua posse da propriedade.
Características da ação de reclamação
As principais notas essenciais desta ação são as seguintes:
- Tem um determinado prazo. Se esta ação não for ajuizada no prazo estipulado na lei, perde-se o direito de reclamar o bem. Não é ilimitado no tempo.
- O réu pode apresentar objeções ou oposição a esta ação.
- Esta ação é ajuizada como todas as outras por meio de uma ação judicial e o processo judicial começa.
- Seu objetivo é proteger o direito de propriedade.
- A demanda que contém esta ação visa a restituição da coisa. Ou seja, o réu devolve o bem.